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第0025章 疯狂拍卖（第1页）

寂寞之手这问题说的很毒辣。

70年产权，大家不乐意。按照美国式的房产税，又会被说圈钱。

以至于不管叶林要怎么搞，都会不得人心。

叶林当然知道寂寞之手是来捣乱的，不过在看到月淡烟之后，叶林还是平静地答道：“70年产权这点上，我要给大家解释一下。所谓70年是土地使用权，也就是我这几块土地只卖70年给开发商，之后市政厅回收土地。但是上面建造的房子永远都是你们的，直到房子损毁完毕，市政厅将无偿收回。”

很多人一直误以为70年产权指的是房子，被叶林这么一说，顿时议论纷纷起来。

“那，如果70年到了之后，市政厅想收回土地，我们房子总不能在空中吧？”有人提出疑问。

“70年后，如果市政厅不动用这块地，你们可以缴纳土地金续租土地。如果市政厅要将这块土地用做其他事，会对你的房子根据70年后的市价进行剩余价值估算，然后赔偿。”

叶林的回答，让之前很多搞不清的人一下子焕然大悟起来。这么一看，70年产权和美国式的房产税比起来，也是一回事啊，反正都是要钱的。

这让众人一下子犯难，不知道要选哪种了。

眼看没难住叶林，寂寞之手皱了皱眉，随后又问道：“花市长，你既然说房子损毁了就被市政厅无偿收回，以我所知，目前清风市都是木制房子，怎么支撑70年？恐怕十来年就完蛋了吧？就算是钢筋水泥，一般也就50年寿命。”

此言一出，又是一阵哗然。

钢筋水泥也就算了，和美国2%房产税没啥区别，但现在都是木质房子，那区别就大了。

叶林有点想笑：“这位朋友，我说个不客气的，你稍微动动脑子，木质房子能盖几层？2~3层而已。只要买了土地的开发商不傻，以后肯定会拆掉重新盖钢筋水泥的楼。现在土地这么便宜，到时候盖个二三十层的居民楼，得多赚多少钱？要是等以后再买土地，价格翻几倍，几十倍，就错过暴利机会了。”

哗……

叶林的话音落下，下面的人群直接沸腾了，不少人也嘲笑起寂寞之手。

是啊，不管是70年产权，还是美国式的房产税，反正大家都差不多。可不同的是现在买土地便宜，以后可就不知道是什么价格了，这个差价就是纯粹的暴利啊。

有这个暴利，能买多少房子?

何况今天是买土地，不是买房子的，何必纠结产权的事情。

之前一些还没兴趣的人，这个时候也纷纷跑去登记处要求拿牌子参加拍卖会。

而一些小土豪们，也找认识的人合伙参加拍卖。

千古寒钓一看叶林居然又把气氛点燃，赶紧大声喊道：“好了，诸位，花市长的解释，大家应该都听懂了。不管产权用哪种方法，其实都差不多。而清风市南湖区的未来规划，大家也看的出潜力来。今天这5块土地，可以说是清风市最便宜土地，以后再也不会出现，因为以后的土地价格只会越来越高。错过这次机会，我相信不少人会抱憾终身。”

下面的玩家被这么一说，更是摩拳擦掌，等着土地的拍卖。

之前还打算坑一次叶林的寂寞之手，脸色完全阴沉了下来，合着刚才自己还被叶林骂没动脑子，顿时气不打一处来，冷哼一声转头就走。

三品唐一看寂寞之手走了，也只能郁闷跟着离开。

月淡烟则是对叶林来了不少兴趣，她是真的没有想到1个1级的城市能发展到这样，而且还如此有前瞻性地规划出一个度假区，吸引玩家来投资。哪像自己，除了瞎砸钱搞的一团糟，什么规划都没有。

不过最让月淡烟羡慕的是叶林的那些蓝图，这些东西每一张拿出去都价值不菲。